分辨房源真假有哪些方法

2022-08-28 06:09 房产百科 6121阅读 投稿:知识库
最佳答案1、看标价:购房者在寻找房源之前,应该先根据自己的购房能力及购房需求来大概确定一个购房区域,然后在这个区域内多看几个小区,这样自己对该区域的房价心理也有个数。购房者在晚

1、看标价:购房者在寻找房源之前,应该先根据自己的购房能力及购房需求来大概确定一个购房区域,然后在这个区域内多看几个小区,这样自己对该区域的房价心理也有个数。购房者在晚上看房源的时候,如果房源的标价低于该区域房价15%以上,有问题了,就算是有紧急情况,业主缺钱急转,一般房产的成交价格很少有低于均价10%的。

2、看图片:太精美的图片和太模糊的图片都有可能是虚假房源,如果房源信息中所展示的图片很模糊,这样购房者就无法了解住宅的基本信息。还有一些房源会反其道而行,提供看起来明亮华丽的图片来刺激购房者,甚至有的房源明明只有几十平米,但图片上看起来却有一百多平米的样子,这样的房源存在很大的几率是虚假房源。

3、看标题:我们可以从房源的标题中来挑选更可靠的房源信息,当你看见某房源的标题写有“100%是真的房源”或者“已认证”等字样,那么这种房源信息的真实度就更高一些。而有的假房源会带一些“低价”、“棘手”等字样吸引购房者,这样的房源很有可能就是假房源。

4、看房源描述:购房者排除了一些图片不太真实的房源之后,还应该结合房源的具体描述来看,房源描述不仅要包括房屋的基本信息(即产权情况、配套情况、楼层·、位置、户型),还应该包括卖家出售房屋的原因,房屋目前的使用状况等等。另外图片上可以看到屋内的具体情况,购房者要注意核对里面的装修、家具等是否与描述相符。

5、看录入时间:一般录入时间越久的房源真实性越低,但也不能太绝对,所以大家在看房源信息的时候还要结合带看记录来分析。如果一套房子很好,但是录入时间是半年前或者更久,并且这套房子还没有带看记录,那这样的房源信息多半是假的。

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二手房如何寻找个人房源

1、通过小广告来寻找:购买二手房的购房者在寻找个人房源的时候可以通过小广告来寻找,但是通过小广告找房源也是有好处和坏处的,好处在于密密麻麻的小广告人人可看,而且观看者无需费用,但它的缺点也十分明显,就是房源信息透明度不高,且快速匹配度较低,最重要的是交易安全无保障。总之,用一句话来概括就是:通过小广告来寻找个人房源的风险系数是比较高的。

2、通过熟人介绍:有时候购房者身边的朋友可能会知道谁家的房子在出售,购房者在买房的时候不妨先咨询一下身边的亲戚朋友,一方面是因为通过熟人寻找的个人房源信息比较安全,且可信度极高;另一方则是这样的交易安全性也能够有所保障,且也无需额外费用。

3、房产网站:现如今的房产网站对于个人房源和中介房源是有很明显的区分的,购房者在寻找个人房源的时候可以去一些比较知名的房产网站上找,比如像房天下等房产网站上,一般上面的条件都写的很清楚的,一但有好的房源下手要快,因为在网上找房子的人很多,不然就被抢光了。

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