有按揭的房子怎么卖掉

2022-07-15 14:48 房产百科 810阅读 投稿:知识库
最佳答案在一般情况下有贷款房子还是处于抵押状态的,是不能在市场上进行交易的。但是可以通过一些方法解决的,比如说转按揭、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款、向银行申请抵押贷款来

在一般情况下有贷款房子还是处于抵押状态的,是不能在市场上进行交易的。但是可以通过一些方法解决的,比如说转按揭、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款、向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。

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按揭房卖出注意哪些事项

1、出售房子不要全权委托中介:

通常情况下,卖方的房子如果正在按揭中,无法自己还清按揭贷款的时候,就需要委托中介和担保公司来进行赎楼。但是这个时候往往会出现各种各样的交易纠纷,尤其是全权委托中介来办理的话,中介可以不经过卖方的同意,便可随意处置房屋的买卖行为。很多时候卖方不能根据自己的意愿来进行房子的出售,因此,经常会出现纠纷问题。

2、出售正在出租的房屋要注意:

卖方如果想卖正在出租中的房子,那么不要忘了向租房者告知房屋出售的事宜。因为租房者有权优先购买自己所租的房子,如果房东要出售该房产就必须要和租房者商议好,租房者如不打算行使权力优先购房的话,则需要租房者出具声明书来证明自己放弃该项权利。这样才能进行房屋的出售和交易,否则如果租房者在交易过程中提出要买房的话,那么其有权利要求卖方和买方解除合同的。这一点很多时候都被卖方忽略掉,从而在交易中给自己带来一些麻烦。

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