成都房产抵押贷款对房产要求贷款房产一般为全款，全权 (个别公司与银行也在进行二次抵押贷款的办理详见担贷网)，对抵押物的要求，房龄理论上为95年以后的房产，非红砖外墙，房屋总层数5层以上，规划用途为商业或住宅，个别银行有特定的要求：比如必须双证(房产证、国土证)，借款人必须用于经营且有实体。借款人申请人，年龄在25-55周岁以内，在大成都范围内有按揭房，并以累计向银行等额还款12月以上。原房贷须满足以下条件：
1.无论是否结清，贷款已还款期数≥12个月;
2.已结清的原房贷，结清时间≤12个月;
3.不含联名借款人(或保证人)，但配偶、子女除外;
4.不为第三方抵押房产(根据借款人名下房产证明资料认定);
还款方式须为按月期供类还款方式。
成都房产抵押贷款办理流程：
1.向担保公司提出贷款意向，通过交流，对你的贷款情况做一个大致的判断，
2.向担保公司提交所需资料，同时担保公司报评估公司，对抵押物做评估。
3.担保公司整理资料交银行并到银行签订合同。
4.银行进行审批通过接着办理抵押登记，取它权 后放款。
贷款资料
(一)借款人第二代身份证;
(二)贷款用途资料;
(三)房产证明材料：
1.他行已结清房贷客户提供：房产证原件或加盖银行章的房产证复印件;
2.他行未结清房贷客户提供：抵押借款合同原件或加盖银行章的抵押借款合同复印件;
3.无法提供上述1、2资料的他行房贷客户需提供：房地产主管部门房屋登记信息系统查询书。
成都全款房抵押贷款需要提供什么材料?
1.房产证，成都全款房抵押贷款权利人及配偶的身份证;权利人及配偶的户口本;权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);收入证明;如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证;如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单。
2.成都为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
综上所述，成都房产抵押贷款流程大家都了解以后，在办款的时候，选择一定要选择自己能够承担的贷款金额，抵押房产贷款的要求有很多，每个地区也是不一样的，大家一定要去当地咨询一下，再办理手续，这样能够节省你的时间哦!
