首先，业主需要了解装修公司是否具有承包资格。这家公司的资质情况、施工能力、社会信誉和财务情况，都是考核一家公司履约能力的标准。其次，应该对施工工期、施工材料进行明确的规定。施工方应该向业主提供施工材料的具体的名称、规格、数量、单价、质量标准等内容。
另外，要给出明确的合同价款。在包工包料施工合同正式签订前，双方需要对合同价款进行商议并最终确定。在商议过程中任何的暂定价、估算价，都不能作为正式的合同价款。
最后，关于工程验收和违约赔付款的问题。验收方式需要在合同上写明，业主可以约定由政府质检站来进行验收，以免个人因为这方面的知识欠缺而导致失误，不能维护自己的正当利益。另外，对于不同的违约行为要规定具体的赔款条件和金额，以免事后出现纠纷。
装修包工包料的特点是什么?
省时省力,可以省去客户很多麻烦。装饰公司常与材料供应商打交道,都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段,因此很少买到假冒伪劣的材料。装饰公司对于常用材料都会大批购买,因此能拿到很低的价格。就供料商来讲,也不会轻易把不合格的装饰材料卖给装饰公司。因为供料商很清楚,在目前买方市场的形势下,能保住一个固定的大客户是相当不容易的,稍有不慎就会丢失一个客户,所以注重诚信经营。
当然也有一些没有经验、不规范的装修公司趁机滥竽充数,用劣质材料欺骗顾客,所以提醒消费者一定要选择正规的、有信誉的装修公司。另外,为确保装修质量,好找专业监理监工,对铺设管线等隐蔽工程,还要自己亲自验收后再允许封口。
正规的装饰公司透明度很高,施工采用的各种材料的质地、规格、等级、价格、收费、工艺都会给您一一列举清楚。就供料商来讲,也不会轻易把不合格的装饰材料卖给装饰公司。因为供料商很清楚,在目前买方市场的形势下,能保住一个固定的大客户是相当不容易的,稍有不慎就会丢失一个客户。而且装饰公司进料的价格是很低的,因为装饰公司对于常用材料都会大批购买,因此能拿到很低的价格。
