找物业，如果是楼房漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就找物业公司负责。如果是业主自用部位使用不当导致漏水，如防水、违章改造等，则由业主自已承担责任。另外房子质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。
房子漏水有哪些维修的妙招
1、我们处理楼房漏水可以对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，不会出现任何缝隙漏水。
2、处理楼房漏水可以对出屋面管道、热水器根部、阴阳角等部位进行附加增强处理。
3、那不管是何种原因造成的楼房漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，它就能够粘连的更加牢固。
4、那如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，需要仔细的去检查看看是什么问题。
5、我们不能找到漏水点的楼房漏水，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次，带来更好的防水效果。但是，基面一定要处理好，且外面一定要用水泥砂浆做保护层。
