国家农村房屋拆迁补偿标准是什么

2022-07-02 08:42 家居百科 2626阅读 投稿:知识库
最佳答案一、房屋价值补偿标准这项补偿主要是指被拆迁的国家土地上的建筑物价值进行的补偿,通常以拆迁决定公告之日起当地的市场价格做为评估依据,最终房屋价值要根据评估机构的评估结

国家农村房屋拆迁补偿标准

一、房屋价值补偿标准

这项补偿主要是指被拆迁的国家土地上的建筑物价值进行的补偿,通常以拆迁决定公告之日起当地的市场价格做为评估依据,最终房屋价值要根据评估机构的评估结果而定。对于市场价格,由于人们对此价格的认知存在一定的差异,为公平起见,各地政府通常会依据每年住宅房屋价格规定,制定相应的房屋市场价格表,在遇到拆迁补偿时,主要以此为依据做为评估的参考价格。

不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

各地在拆迁时通常会就这项费用确定具体的数额及计算方法,具体可咨询当地建设部门,或查询当地出具的标准,以此为计算依据。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。

三、停产停业损失的补偿

这项费用主要针对的是非住宅类运营性的房屋,各地对此的补偿标准不能统一,具体补偿数额一般是通过当事人进行协商确定,如果协商无果,可以委托有资质的房地产价格评估机构结合具体情况进行评估确定。

四、补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。关于此类补偿,各地标准不一,但这项费用并不具有强制性,是否给付还要视当地政策而定。

五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。

通常为了拆迁补偿的统一性和方便性,各地会依据市场价格来出具具体的补偿标准,具体的补偿数额还应以当地政府规定为准,如果被拆迁人对此持有疑问,可通过行政或法律手段来申请重新鉴定。

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