新规出台车位白买了什么时候实行

2022-10-09 09:59 生活妙招 1767阅读 投稿:知识库
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新规出台车位白买了什么意思?有网友表示新规定表示不允许买卖车位,这是真的吗?为什么会有人说买了地下车位后悔死了?因为买停车位后还要交管理费,折算下来并不划算,具体可以看看本站提供的详细介绍哦!

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新规出台车位白买了什么时候实行

2020年的新政策允许买卖停车位,而“白买”取决于业主是否购买拥有产权的停车位。

以下4种类型的停车位无法购买或出售。

1.小区绿色停车位

小区中的许多绿化带都空无一人,只有几个大广场,地面上还放着一些草。这种类型是绿色停车场。此类停车位的财产权属于所有所有者,其使用权和获利权属于所有所有者。开发商出售此类停车位是违法的。

2.小区公共空间

每个小区都会有一些空地。对于这些大小空置的土地,业主很少放手。这些地区的土地使用权由所有者共享。因此,开发商无权在这些空地上建造停车棚出售。如果获得业主委员会的批准,可以建造停车棚以收取租金,所有业主都可以收取费用。

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3.已被公摊的地下车库

只要开发商将车库的建设成本分配给住宅成本,就可以共享该区域。开发商无权出售共用地下车库。可以理解为买房的钱,一部分钱以前已经花在车库里了,不可能再次收费。

4.人防车位

人防工程属于国家所有,其产权既不属于开发商也不属于业主。但是,由于开发商对建筑的投资,民防部门可以允许开发商将其低价租用。一旦在战时需要,国家必须无条件使用它。

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买了地下车位后悔死了怎么办

1.现在,让我们分析下小编所在小区的停车位,负一楼的车位17万多,负二楼在14万左右,需要一次性付款,并且有产权证书。值得一提的是,小区中有很多停车位,没有人买它,这意味着它被租了。管理费和停车费每月约500元,一年就是6000元。如果计算出上述17万算,,则可以停止使用32年,而人民币贬值暂时不考虑!

2.因此,如果我们现在不买车位,节省下来的17万,用于投资和财务管理,按年利率4.3左右,年收入将接近7,000元,用于出租一个停车位仍然是可能的。

3.如果您可以租用一个停车位,或者有更多的停车位,建议您租用它,因为从购买的角度来看,它实际上不如租房更具成本效益。同时,地下停车位也有很多弊端,例如地下停车位排水是否良好;停车位上方有多少条管线以及与屋顶的距离;升降机泊车位等的宽度是多少

4.如果您的小区中仍有许多停车位并且物业规划合理,则基本上无需购买。如果小区中没有足够的停车位,并且该小区是一个新小区,从占用率的角度来看,可能会有更多的居民在后期购买汽车,然后再购买,购买停车位被视为一项投资,数量在增加,停车位的价格也会增加!

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没有产权的地下车位可以买吗

这种车位只能出租,不允许出售。出售行为非法,不受法律保护。

你若是必须要用车位,就把它当成一种长租行为。租期不能超过二十年。至于是否值得,自己斟酌吧。

至于二十年到期后的事,别听开发商和物业现在的任何承诺。如此长的时间不确定因素太多了,风险会越来越大。

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