房子过户是要根据房子的实际情况不同收取一定的费用以及办理手续的，具体收费方式如下：
一、政策性收费：
1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%；
2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%；
3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交；
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米；
5、印花税：评估价*0.1%；
6、房产证工本费：85元；
7、土地证工本费：105元；
8、交易评估费：评估价*0.3%。
二、如果通过中介交易，应支付的中介费：
1、交易中介费：成交价*1%；
2、房产权证代办费：每证100元。
