总体来说，买房大概要遵循的手续是：
1、交定金签订定房协议；
2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同；
3、所在地房地产交易备案科备案；
4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款(或者是公积金贷款)；
5、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理产权证费用；
6、现金客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可。
【法律依据】
根据《城市房地产转让管理规定》第9条规定：以出让方式取得土地使用权的，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
