房产抵押贷款需要注意哪些问题

2022-02-13 18:17 生活小百科 8092阅读 投稿:知识库
最佳答案房产抵押贷款需要注意以下问题:1、有的房产不能用来抵押贷款;2、银行对于房产的价值,并不是以房产的市值为准,而是通过指定的评估公司实地看房,按房产的面积、装修、朝向、交通状

房产抵押贷款需要注意以下问题:

1、有的房产不能用来抵押贷款;

2、银行对于房产的价值,并不是以房产的市值为准,而是通过指定的评估公司实地看房,按房产的面积、装修、朝向、交通状况等综合考评后给出的评估值为准的;

3、银行并不是完全将贷款资金发放到申请人的账户,而是根据借款人所提供的资金用途,将资金下放到相应的收款处;

4、房产抵押不登记,抵押权不成立。

【法律依据】《个人贷款管理暂行办法》第十一条规定,个人贷款申请应具备以下条件:

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

声明:所有作品(图文、音视频)均由用户自行上传分享,仅供网友学习交流。若您的权利被侵害,请联系