容积率一般是多少

2022-10-18 00:25 知百科 7060阅读 投稿:知识库
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想要评价某个房子值不值得买,可以从容积率上看。容积率是什么意思容积率一般是多少呢今日就由为你解答。

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率:项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值。

容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为:

1、独立别墅为0.2-0.5

2、联排别墅为0.4-0.7

3、六层以下多层住宅为0.8-1.2

4、十一层小高层住宅为1.5-2.0

5、十八层高层住宅为1.8-2.5

6、十九层以上住宅为2.4-4.5

7、住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅

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