高层顶楼漏水概率挺大的，一般顶楼都存在漏水的风险，但是现在防水措施做的比较完整严密，也不一定实惠漏水的。如果没有做好防水措施，即便是低层，也会容易出现漏水漏雨的情况。
高层顶楼最怕渗水，所以防水工作一定要做好，而且冬冷夏热，所以购买之前一定要想清楚。
而且高层顶楼采光绝对是最好的。而且比较清静，不会受到邻居的骚扰。有的顶楼送露台，可以装扮独有的空中花园。并且基本所有的顶楼房子价格都较便宜实惠，节省很多钱。
买顶楼房子的话，注意看看顶楼的设结构和用材，购房者可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果屋顶并非坡状而是平顶，就要特别注意房屋的隔热情况。
还要注意，最好是在雨后再去看一次房子，如果顶楼房屋的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。
