楼盘熔断是指的是楼盘的价格，已经达到了比较高的价位，会终止楼盘的出售，熔断作为一种调控的思维，来自于股市的熔断理念，主要是为了提醒开发商要理性的竞争，一方面能够避免房价过快的上涨，另一方面也能够更好的调控市场。
熔断机制本来就是为了防止价格的剧烈波动而出现，能够积极的反映出交易者的交易意愿。对于普通人购房不会产生太大的影响，反而能够有助于平稳房价。所以我们在购房的过程当中，要根据自己的实际需求购房，不要购买太超出自己实际能力的住房，尤其是一些期房，除了要准备是付款之外，还要准备好相应的过户费用以及契税等一系列费用。对于一些经济条件不是特别富裕的家庭，可以先考虑地段比较偏远或者是面积比较小的地方。
购买房产需要注意什么
1、在购买时，买房者比较重视地段的选择，实际上地段好不好只是相对的，需要按照自己的需求来选择，要是购买用于自住的话，只需要交通方便、生活配套齐全就行了，可以达到上班所需即可，没必要花费太多的金钱去购买市中心的房子。
2、现在，城市的发展越来越快，很多功能也在一直更新，但是对于商务区而言，并不一定购买就好，它与购房的关系不大，而很多开发公司却会把它作为卖点，把它当作销售点计算到房价内，因此在购买时不可以将城区的功能区断定房子的好坏。
3、对于很多买房者来说，在购买时都会把公摊范围考虑到，而建筑商为了降低买房者的顾虑，会推出政策说免收公摊的营销方式，实际上这种只是短时间的销售行为，从长远考虑，这种方法的其实没什么意义，因为买房并不是住个几年就不住了。
