商业贷款可以用公积金余额来提前还贷，客户去申请办理公积金对冲还贷业务，然后选择年冲方式即可。届时系统会从客户的公积金账户里一次性扣除余额用以偿还房贷应还本金，之后再重新计算后面的月供，而后续客户根据新算出来的月供再按时逐期还款即可。
大家需要注意，住房公积金本身就能够用来偿还住房贷款本息。而公积金对冲还贷除了年冲方式以外，还有一种月冲方式，不过月冲是系统每月逐期从客户的公积金账户里扣除一定金额用以偿还当月应还本息，与年冲方式会有所区别。如果客户的公积金账户里余额不足了，则会再从绑定银行卡里扣钱来完成还款。
如果客户自己资金充裕的话，也可以直接用自有资金申请提前还款。而房贷在提前还款之后，多少能够减免一定的利息。
哪些人可以办理按月冲还贷?
已开通住房公积金在线提取的公积金贷款职工，可以申请办理公积金贷款按月冲还贷。
按月冲还贷如何还款?
纯公积金贷款：在还款期内，申请按月提取使用个人住房公积金账户余额，在贷款还款日冲抵当月应偿还贷款本息额，不足部分仍从职工贷款还款卡中扣取。特别提醒，职工应在贷款还款卡中保留一个月以上的还贷资金，以免因公积金账户余额不足导致还贷逾期。
组合贷款或贴息贷款：在还款期内，可申请根据上一月已偿还的贷款本息额，按月将提取资金划入职工个人住房公积金联名卡。特别提醒，职工签约按月提取的，仍需职工每月以自有资金先行偿还贷款本息。
