1、查看交房日期是否逾期。开发商交房的时候，会给业主发一份入住通知书，大家在接到入住通知书之后，首先要翻出购房合同看一下开发商有没有如期交房。
2、先验房再办理其他手续。业主有权利要求先验房再收房，验房的时候发现任何问题可以写在验房单上，给开发商签收并要求其解决。
3、签订一份缴纳契税的补充协议。契税是一个很重要的东西，缴纳契税也是开发商和业主最容易产生矛盾和纠纷的一个环节。
4、物业费一定要清楚。如果是选聘的物业，双方就要签署一份《前期物业管理协议》，购房者签署购房合同的时候，可以要求开发商出示一下与物业管理公司签订的协议，看完之后在合同上写明约定的物业管理费、水电煤气等之类的费用，这样如果收房时费用上涨，可以借此条款向开发商要说法。
收房步骤有哪些
1、开发商会通过快递或者挂号信的方式邮寄入住通知书。(快到购房合同约定的交房时间的时候记得查收你的信件)。
2、准备好入住通知书里面所提到的所有资料。
3、签到并核实业主的个人材料。双方确认收房流程。
4、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
5、缴费。开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6、物业陪同业主对新房做综合性验收。有问题可提出整改要求，并签书面整改协议。
7、领取钥匙门禁卡并签《住宅钥匙收到书》。
8、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
9、签《入住交接单》，完成整个收房过程。
