等额本息还款和等额本金还款有什么区别 等额本金和等额本息的区别和还款方式

2022-02-18 23:10 房产百科 6643阅读 投稿:知识库
最佳答案等额本息还款和等额本金的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,贷款人还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者每月本金相同,利息逐渐减少,前期还款压力大,但

等额本息还款和等额本金的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,贷款人还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者每月本金相同,利息逐渐减少,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。

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等额本息是什么意思

当我们在给申请到的贷款进行还款的时候,就会有一个等额本息的概念,它其实就是指客户在还款期内,每月需要偿还同等数额的贷款,其中是包括了本金和利息的。

什么叫等额本金

等额本金是贷款的一种还款方式,在还款期内把贷款总金额等分,每月偿还相同本金加上剩余贷款在当月所产生的利息,这样每月的还款本金固定,而利息却会越来越少,借款人起初还款压力较大,随时间的推移每月还款金额也越来越少。

等额本金和等息本息哪个更划算

等额本金更划算:在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。所以等额本金更划算,只是前期还款压力更大。

其实无论是等额本息或者是等额本金还款方式,其利息的计算都是用借用银行的本金余额,乘以对应的月利率约定的年化利率/12个月,计算出自己当月应该偿还银行的利息的。

也就是说,两种不同的还款方式,利率水平其实是一样的。等额本金与等额本息相比,因为之前月份每个月都比等额本息的还款金额大,所以其实就类似于每个月都有部分提前还款,通过这种每个月的提前还款减少了本金余额,占用利息自然就少了。

其实如果不选择等额本金的方式,而是在有钱的时候专门做一大笔的提前还款,效果也是差不多的。之所以计算出的利息不同,其实是因为不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多,要还的利息就多;借的本金少,要还的利息就少。

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