1、规避房屋查封风险：虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋的抵押、查封风险，但是如果卖家有其他的债务，比如民间借贷之类的在住建委和银行都没有备案，很难被查出来。一旦卖家还不上钱，房屋就有被查封的风险。如果直接将首付款支付给卖家，不做资金监管，卖家资不抵债，买家将会“钱房两失”。
2、预防一房二卖资金问题：按照规定，在出现一房二卖的情况时，房子过户到谁的手里一般就属于谁。卖家一房二卖会在你不知情的情况下，将房屋转卖给他人(已过户)，若你直接将购房款打给卖家，则买家需要用诉讼手段追回钱款。若走资金监管，房屋未过户，钱款仍然在监管账户，解约后，将直接退回给买家。
房产交易资金监管流程是什么
1、买卖双方先在网上签约，签资金监管协议，同时确定监管银行及存取款账户。
2、买方根据资金监管协议内容将交易资金存入专用账户，然后系统会自动提示可以办理过户手续。
3、买卖双方一起上房管办事大厅办房屋过户手续登记。
4、待房屋过户登记完成后，银行根据系统指令将购房资金划入卖方账户。
资金监管有哪些注意事项
1、实际交易过程中往往出现买方在卖方完成房屋权属交割后拖延支付购房款的情况，不仅有可能为卖方带来回款风险，对于那些需要“卖旧买新”的改善群体来说，也有可能延误购房良机，资金监管则可以保障卖方的权益。
2、如果买方或卖方选择自办贷款，中介机构无法知晓其贷款资质情况，对于贷款流程也很难进行把控，这时，如果自办贷款时间拖延或在前期批贷过程中未批贷成功，双方的权益将无法得到保证。
3、资金风险不仅存在于卖方市场，对于买方也同样存在，广大消费者要在签约后和卖方一起到相关部门查证被出售的房屋是否处于查封、冻结或抵押状态(行业内称作“核房”)，然后通过“资金监管”办理钱款交接，这样一来，过户之后，卖方才能拿到钱款。可以在一定程度上保障买方的权益。
