买房跳单是否需要罚款需要根据实际的情况来确定。买房跳单属于违反委托求购协议的行为，违反了《中华人民共和国民法典》的规定。中介方在买家跳单后，可以通过联系买家协商处理买家跳单的行为，也可以通过诉讼的方式维护自身的合法权益。
房产中介如何避免跳单?
1、事先登记房屋的信息，一切按照中介业务规范操作。
2、从网站或者房蚁等软件获取房源后，要面对面地与业主交流，获取业主信任并尽可能的说服业主，让他同意把房屋托付给我们中介公司，并填写房屋的登记表。
3、留意双方有无小动作，多让双方有问答不要冷场，最重要的是控制看房的时间以及节奏。
4、新客户在看房时一定要让他填写看房单，前提已经了解了该客户的真实意图，是否尊重你的劳动，有没有不良的企图。在掌上亿房通里面，有点在带看确认的功能，每次带看，都需要客户在手机上确认，这就形成了电子的证据，一旦出现跳单，这就是最好的证据。
5、假如看房结束之后送客户离开，再回去和业主做进一步的交流。
6、假如发生了跳单就应该秘密地派人在房屋周围蹲守，留下证据并确定谁和客户摊牌，谁打圆场，只有这样才能得到应有的劳动报酬。
7、签订居间合同，假如中介公司在买卖双方达成一致时，要其签署三方的居间合同。为的是证明中介公司实施了居间行为，并促使买卖双方达成了一致。但是不要轻易解除居间合同及退还定金。防止客户事后跳单，一旦解除了居间协议，买卖双方跳单私下成交，中介公司的佣金就很可能打水瓢了。
8、要尽可能避免让买方/卖方(或者出租人/承租人)直接接触。这样做应该会杜绝很多跳单事件，或者拉拢其中一方，陈述利害，告知风险。
9、如果发生逃单、跳单的问题，首先要和对方协商，并且做好打官司的准备，搜集足够的证据。
房地产中介服务范围有哪些?
1、房地产咨询。
包括房地产信息咨询(房价、地价的动态走势)、房地产法律、业务咨询、代理研制等业务。
2、房地产评估。
房地产评估，即对房地产进行测算，评估的经营活动。
3、房地产经纪。
为房产买卖双方提供提供洽谈协议、交流信息、展示行情等服务，促成交易。
