在买房时，银行主要留意的是近两年内的个人征信记录，如果借贷人在此期间有“连三累六”，即连续三次逾期还款，或者累计六次逾期还款的情况，那么被银行拒绝房贷的风险就会很大了，因此在日常生活中，要保持良好的信用记录，形成及时还款的习惯。但是要注意，如果有近两年之外有未结清逾期欠款，也是可以看到的，逾期记录在完成结清之后等待五年才能消除。
征信报告哪几项影响房贷
1、看逾期情况
如果近两年有出现逾期，那要看逾期几次，是连续2个月以上逾期还是累计6次以上逾期，对于这种情况，银行会给予拒贷;如果逾期次数6次以内，建议咨询银行或房产中介了解具体情况，说不定有贷款审批成功的几率。因为每个银行要求不一样。
2、看查询记录
查询次数多了，会影响个人信用，一般征信报告后面有查询记录，如果半年征信查询记录超过6次那就危险了。
3、看网贷情况
银行贷款对网贷比较忌讳，包括借呗，微粒贷等。要是征信报告上有网贷未还清，那赶紧把欠款一次性还清，并截图留证明。
4、看负债
买房贷款前要看个人银行流行，然后看征信报告的负债，包括贷款未还金额和信用卡透支金额，要是没有负债或负债少的话，基本没有问题，如果平均每月要还的钱超过每月银行流水30%，那就危险了。
不良征信多久能消除?
根据规定，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年。不良记录在还清本息、违约金之后，超过5年，其它银行将查询不到。
这是什么意思呢?
也就是说用户在还清欠款后，征信不良记录会在5年后消除。如果不还清欠款，那么征信不良记录会被记录一辈子。
举个简单的例子：老王在2014年10月份借款5万元，在2015年12月份有逾期的现象，老王在2016年12月份还清了欠款，那么在2021年12月份的时候老王的征信不良记录才会消除。而且如果在5年期间老王又有了不良记录的话，那么征信不良记录在5年之后是无法消除的。
总而言之，想消除征信不良记录的三个关键词是：还清欠款、五年之后、没有逾期。
