6层预制板楼房的使用寿命一般为50年。 预制板只是作为楼板使用，其他整体结构应该是砖造的，所以如果建筑主体没有问题就没有问题。常见的预制板是由混凝土和细钢筋浇筑而成的。 所以预制板一般和混凝土的使用寿命差不多。
预制板是指工程中使用的模块和板块。 做预制板时，首先用木板钉中空的模子，在模子的中空部分铺上钢筋后，把中空部分用水泥填满，晾干后敲击木板，剩下的就是预制板。 预制板是在建筑上有用性很高的屋顶上做隔热层的水泥板，如道路旁边的沟覆盖的水泥板等，全部都是预制板。
预制板具有施工容易、成本低的特点，但抗震性比较差，而且使用时间一长，就无法避免一定的质量问题，房子的坚固性得不到充分的保障。
三十年预制板房是否在危房范畴内，主要看预制板房的主体结构是否符合安全标准，而不是其建成年限，这是决定因素。
预制楼板能承重多少
各地预应力空心板的标准图集都不太一样，建议先找到当地的预应力空心板的标准图集，再看看施工图上所选用啥型号的预应力空心板，主要选的是几级板，一般是级别越高板能承受的面荷载就越大，确定预应力空心板能承受的面荷载后，再乘上你说的面积就是你需要的答案了。
1、预制楼板所承重量和预制板混凝土的标号、钢筋型号、跨度、支座条件、及上面铺设的水泥砂浆的厚度有关。正常情况下，每平米能承受0.5吨，也就是500公斤/平米。
2、预制板，就是工程要用到的模件或板块。制作预制板时，先用木板钉制空心模型，在模型的空心部分布上钢筋后，用水泥灌满空心部分，等干后敲去木板，剩下的就是预制板了。预制板在建筑上的用处很多，如公路旁边的水沟上盖住的水泥板;房顶上做隔热层的水泥板都是预制板。
3、预制板承受活荷载等级：一般住宅就用两种级别规格的板就可以了，就是所说的一级板和二级板，一级板就是说可以承受的活荷载是1KN/M2，二级板，可以承受的活荷载是2KN/M3。西南地区已经规定了为四级板以上，即可以承受活荷载是4KN/M2。
因为是在工厂加工成型后直接运到施工现场进行安装，所以叫预制板。制作预制板时，先用木板钉制空心模型，在模型的空心部分布上钢筋后，用水泥灌满空心部分，等干后敲去木板，剩下的就是预制板了。预制板在建筑上的用处很多，如公路旁边的水沟上盖住的水泥板;房顶上做隔热层的水泥板都是预制板。
