公积金买房要多久时间才能买 住房公积金多久能买房

2022-10-19 16:51 房产百科 5578阅读 投稿:知识库
最佳答案公积金买房一般至少要半年以上才能买。连续缴存半年以上才可以申请公积金贷款买房,不过申请公积金贷款买房还要满足其他条件才可以,比如说要满18周岁,借款人的年龄和还贷期限加

公积金买房一般至少要半年以上才能买。连续缴存半年以上才可以申请公积金贷款买房,不过申请公积金贷款买房还要满足其他条件才可以,比如说要满18周岁,借款人的年龄和还贷期限加起来不能超过65岁,有稳定的收入证明等。

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申请住房公积金买房需要什么条件

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房。

3、具有城镇常住户口或有效居留身份、具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力、具有购买住房的合同或有关证明文件。

4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证。

5、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力。

6、贷款人规定的其他条件。

怎么用住房公积金买房

1、提出公积金贷款申请,那么需要借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料。

2、公积金贷款核心初审,公积金管理核心受理了借款人的申请之后,那么会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核,并给出意见。

3、签订公积金贷款合同,借款人若通过了审核,便会接到贷款承办银行的通知。此时,借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料,前往承办银行办理借款合同签订手续。

4、办理房屋保险和抵押贷款登记手续,如果签订了借款合同之后,那么借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续,由此而产生的费用将由借款人自己承担。

5、公积金贷款资信调查,公积金管理核心的初审结束之后,公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后,贷款银行会提出意见,并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

6、等待公积金贷款的划拨,贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、如果借款合同生效后,那么按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送给借款人。

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