没有房产证的房子离婚怎么分

2022-09-27 04:04 房产百科 8360阅读 投稿:知识酷
最佳答案1、没有房产证的房子,可以先让男女双方协议分割。2、协议不成的,可以让人民法院作出判决。对于离婚时双方对还没取得所有权,或者尚未取得完全所有权的房屋,人民法院不宜判决房屋

1、没有房产证的房子,可以先让男女双方协议分割。

2、协议不成的,可以让人民法院作出判决。对于离婚时双方对还没取得所有权,或者尚未取得完全所有权的房屋,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,需要按照实际情况判决由当事人使用。

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没有房产证的房子怎么交易

没有房产证的房子是可以交易,只不过交易的过程会比较复杂一些,需要考虑的内容也比较多,要了解清楚房子是否是合法的,有没有其他方面的证明。当然,不同房源的房子没有房产证交易的方式是不同的。

1、已经网签备案还没有取得不动产证的房子。从法律意义上来讲这样的房子属于准有证房子。因为全部手续都是合法有效的,已经在房管局的网站上备案了,由于各种原因房主还没有办理不动产证。这样的房子要想购买,交易方式有两种:一种是让房主办理登记了不动产证,然后按照二手房进行交易即可,但是这种方式要双方承担不菲的税费;另一种方式是通过各种合法途径撤掉网签备案,比如房主可以向开发商退房,自然就撤掉了网签,然后买方向开发商进行购买,下一步的手续按照正常办理就行,这种方式可以合理合法的进行避税,但是前提是一定要三方协商一致并签订好合同,并详细了解当地的政策是否允许。

2、村民的房子。目前在农村,由于各项政策执行不严格,有的村民有好几套房子,他们就会出售其中的若干套。这样的房子,也是可以购买的,但是同样不受国家法律保护。

没有房产证的房子能选择吗

房子没有房产证也要视具体情况来看,小编是不建议大家购买没有房产证的房子的,没有产权证的房产如果进行交易的话会有很大的风险,交易得不到保障,出现问题维权更是艰难。

1、房子被一房二卖

没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多,在没有拿到产权证以前,卖家很有可能把房子卖给另外一个人,也就是“一房二卖”,这一牵扯进第三个人,问题可就复杂了,接下来就要经历复杂的维权过程。

2、不能得到补偿

房子居住时间久了之后,就会慢慢的出现一些质量问题,就变成危房。

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