2022年房子赠与子女怎么收费 2020年房屋赠与子女需要交多少费用

2022-01-30 14:14 房产百科 8304阅读 投稿:知识库
最佳答案1、契税:需缴纳3%的契税,应缴纳税额计算公式是:应纳税额=计税依据*税率。2、印花税:双方缴纳0.05%的印花税。3、公证费:房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不能低于200

1、契税:需缴纳3%的契税,应缴纳税额计算公式是:应纳税额=计税依据*税率。

2、印花税:双方缴纳0.05%的印花税。

3、公证费:房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不能低于200元,具体收费要看各地区的规定,根据国家级部分城市的有关规定,直系亲属间房屋赠与,公证手续不是必须要办理的。

4.24.jpg

购买赠与的房子应该注意哪些问题

父母将房产赠与子女,一方面是想为孩子留下一份资产,作为以后的生活保障。另一方面,登记在子女名下的房产,如果父母遇到债务、资金问题,不会因为受到牵连而查封,可以作为保留资本。但是赠与孩子,也是需要注意一些问题的。

1、离婚时,房产无法分割

房产登记在孩子名下,哪怕是夫妻双方共同还贷,在离婚时夫妻也不能重新分割财产。

根据我国《民法通则》第十八条规定:监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益。父母尽管是孩子的监护人,但是不具备处置房产的权利,在其儿子年满18周岁之前,该房屋暂由获得该小孩抚养权的一方代为管理。

2、父母无法收回,也不能干涉

子女成年后即为完全民事行为能力人,具备处置自己名下房产的权利。在这种情况下,不管子女对房屋赠与的房子是出售还是抵押,父母都无权干预。

3、关于对受赠方的保护

根据规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。

公证本质上来讲就是对法律行为、协议、合约的真实性及合法性的证明,并且一经公证即具法律效力。赠与合同一旦进行公证,即可表明赠与人的赠与意愿清晰,所以赠与人不得任意撤销赠与。

声明:所有作品(图文、音视频)均由用户自行上传分享,仅供网友学习交流。若您的权利被侵害,请联系