1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
如何判断房屋拆迁补偿是否合理
1、主要是看被拆迁房屋的市场价值，可以和周围房屋的市场价值进行比较。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋的价值补偿不得低于征收决定公告之日类似被征收房屋的房地产市场价格。被征收房屋的价值应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。
2、评估机构对被征收房屋的价值有异议的，可以申请复核评估；对审查结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请评估。
租赁房屋拆迁如何处理
1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系；
2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的,实行产权调换安置，该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系，对于市场租赁,建议通过解除租赁关系途径协商解决；
3、关于房屋租赁拆迁租房只要是合法的承租人才可以得到一定的补偿，同时在补偿当中有几种经常出现的合理的处理方式。
租赁房屋拆迁如何处理
1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系；
2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的,实行产权调换安置，该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系，对于市场租赁,建议通过解除租赁关系途径协商解决；
3、关于房屋租赁拆迁租房只要是合法的承租人才可以得到一定的补偿，同时在补偿当中有几种经常出现的合理的处理方式。
