房产证如何辨别真假 怎样识别房产证真假

2022-10-22 01:37 房产百科 6614阅读 投稿:知识库
最佳答案1、真的房产证封面硬实、颜色鲜艳、字体纹理清晰醒目,采用专业水印纸,防伪底纹。2、有浮雕文字房屋所有权证字样,立体感强。3、有发证机关盖章,盖章由机器套红印制房产管理局行

1、真的房产证封面硬实、颜色鲜艳、字体纹理清晰醒目,采用专业水印纸,防伪底纹。

2、有浮雕文字房屋所有权证字样,立体感强。

3、有发证机关盖章,盖章由机器套红印制房产管理局行政公章。另外,注册号由机器印制,呈线状,有凹凸感。

4、内页缝合得很整齐。

5、附记中包括产权来源、分摊面积,还有一点就是图纸采用专用纸,较厚。

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房产证和土地证区别是什么?

1、土地证的全称是土地使用证,这个证件说明了房屋所在土地的租用记录。在我国土地都是国有的,只有购买了土地的使用权才能在上面盖房子,出售居住。购买土地使用权是有期限的,住宅用地最多也就是70年。土地证就是证明大家拥有住房所在土地使用权的证明文书。

2、房产证则是房屋产权的证明,这是它与土地证最大的区别。房产证的主要目的是确认房屋产权人和房屋面积、用途等信息,是房屋的身份证明。房产证就是证明大家拥有该房屋的所有权的证明文书。

3、房产证和土地证分别规定了房屋的所属权和土地的使用权。有了房产证,可以说房屋是我们的,我们可以依法对房屋进行建设、拆除、买卖,他人无权干涉,但是土地使用权和土地所有权却是不等价的,土地证只有使用权没有所有权。如果想要对土地进行买卖,就需要签署土地使用权转让合同。

房产证申请贷款的条件

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款。

2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

3、有所在地常住户口,有固定的住所。

4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

6、房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过40年。

7、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。

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