婚后买房什么情况下算个人财产 婚内买房怎么才能算个人财产

2022-10-18 04:20 房产百科 7226阅读 投稿:知识库
最佳答案1、父母出钱买房赠与子女:一方父母买房后赠与给自己子女一方,只要明确表示受赠人仅为自己的子女,这样房子就属于个人财产。2、婚后卖了婚前个人财产,用该款项买房。婚前有房产,在

1、父母出钱买房赠与子女:一方父母买房后赠与给自己子女一方,只要明确表示受赠人仅为自己的子女,这样房子就属于个人财产。

2、婚后卖了婚前个人财产,用该款项买房。婚前有房产,在结婚后如果选择把自己的婚前财产出售出去,再用自己的婚前财产去买房,那么这个时候所购的房子属于个人财产。

3、签婚后买房协议:在婚后买房签署婚后买房协议,明确房子归一方所有,这种情况下,房子就算作是一方的个人财产。

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夫妻共同房产离婚如何分配

(一)离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

(二)夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

(三)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。

(四)婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要给予暂住,但一般不超过2年。

属于夫妻共同房产的情况

根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定,结合法律实务和生活实践,属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形:

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;

5、结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

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