南京买房不能落户，南京从2018年2月1日起，开始实施积分入户，购房入户同时废止。也就是说南京买房是不能落户的，想要落户南京的话，主要可通过人才落户或积分落户的方法将户口迁入南京。
南京人才落户申请条件
具有下列情形之一的，可申请户口迁入南京市城镇地区:
1、取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生(含留学归国人员);
2、取得中级以上专业技术资格人员;
3、取得三级以上国家职业资格(技能类)人员。
注意：夫妻双方均按本办法申请户口迁入的，可以同时申请随迁未成年子女。
南京积分落户申请条件
申请积分落户，应当同时具备下列条件：
1、持有本市有效的《江苏省居住证》;
2、正在本市合法稳定就业、缴纳城镇职工社会保险，且累计缴纳城镇职工社会保险不少于24个月;
3、无严重刑事犯罪记录。
落户分值：申请人符合本办法规定，累计积分达到100分，即符合落户条件。
积分落户指标由基础指标、加分指标和减分指标组成。总积分为基础指标与加分指标之和减去减分指标的累计积分。
南京买房规定
1、南京本地家庭已有2套及以上住房，不准在主城(不含六合溧水高淳)再买住房，不论是新房还是二手房都不准再买;
2、外地人想在南京买房，必须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，不允许补缴;
3、高淳、溧水、六合纳入限购范围，外地人可买一套、但不准买第二套;南京本地户籍不限购。
