房管局怎么查婚姻状况

2022-10-06 23:01 房产法规 671阅读 投稿:知识库
最佳答案购房者到房屋管理部门办理相关手续时,房屋管理部门一般不会查当事人婚姻状况的,但当事人需要提供婚姻状况的证明。房管局审查材料如下:1、本市户籍:携带购房家庭户口本、有效身

购房者到房屋管理部门办理相关手续时,房屋管理部门一般不会查当事人婚姻状况的,但当事人需要提供婚姻状况的证明。

房管局审查材料如下:

1、本市户籍:携带购房家庭户口本、有效身份证件、结婚证、其他必要的证明材料原件及复印件。

2、非本市户籍:除上述资料外,还需提供个人所得税或社会保险证明、其他必要的证明材料。

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婚姻状况在买房过户时有影响吗

会。已婚状态购房,过户贷款都是需要配偶签字的。缴税则涉及各地具体政策,已婚可能会影响一套房认定,进而影响实际缴纳的税费。

买房时是否可以隐瞒已婚

无法隐瞒,贷款时银行会审查。买房必须提供结婚证或者单身证明。所以个人名义买房也需要提供结婚证,房本可以是一个人的名字。申请贷款也会考核夫妻双方的收入情况,但是会以一方的名义来贷款。

一方婚前所购买的房屋,婚后按揭的房产,离婚后,一方只能分得婚姻承续期间共同还款的这一部分。对事实情况在法律上予以确认的房产加名行为,将隐性的财产问题明晰化,强化了婚姻当事人的财产意识,对外宣示了另一方的财产权利,避免了单方处分夫妻共同财产的风险,是保障夫妻双方权益的有效手段。房产加名行为属于不动产权利变动行为,具有公示公告的物权效力。房产证是房产权利归属的证明,房产加名之后,房产证上记载的产权所有人发生变化,意味着房产的权属发生变化。换言之,房产加名行为一旦完成,则产生财产转移的法律效力。

在司法实际的判例中,目前离婚案件的财产分割,虽然确定加名字的一方有产权份额,但分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式,有协议的从协议,没有协议的,法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素,使得加名一方的实际产权份额不足一半。

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