公证房产怎么收费

2022-09-13 01:48 房产百科 1056阅读 投稿:知识库
最佳答案房产继承需要公证,房产继承公证需要缴费。一般而言,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要。如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,而继承不用交。继承的房子如果想卖,就要交全

房产继承需要公证,房产继承公证需要缴费。一般而言,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要。如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,而继承不用交。继承的房子如果想卖,就要交全部房款的20%的个人所得税,如果正常过户的话且超过五年就不用,有的话也不用这么多,按房款差额的20%或房款的1.5%或1%而定。

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房产公证如何办理

1、房产继承公证

房产继承公证是公证处根据继承人的申请,依照法定程序对继承人的继承行为的真实性、合法性予以证明并确认继承人的继承权的活动,在继承房产或其他财产时需要用到。

在咨询公证员后提供相关材料。

2、房产赠与公证

房产赠与公证是指公证处根据赠与人的申请,依照法定程序对赠与人的赠与行为的真实性、合法性予以证明的活动。

所需材料需要申请人自行咨询公证员。

3、房产遗嘱公证

房产遗嘱公证公证处根据遗嘱人的申请,依照法定程序对遗嘱人设定遗嘱的当方面法律行为的真实性、合法性予以证明的活动。

所需具体材料需申请人自行咨询公证员。

4、委托公证

委托公证是指公证处根据当事人的申请,依照法定程序对委托人的授权委托行为的真实性、合法性予以证明的活动。

一般适用于垫资/担保业务或银行贷款、缴税、过户等所需的公证。

如果是已婚,委托公证需要携带夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、受托人的身份证、委托书文本、房屋买卖合同。

如果是未婚,需要身份证、户口本、未婚声明书和单位人事部门的证明信(份额公证)、民政局开具的单身证明(委托公证)、房产证、受托人的身份证、委托书文本、房屋买卖合同。

5、强制执行公证

一般在担心买房人资质差,银行要求客户做强制执行公证(到银行指定的公证处做公证),如垫资产品、代购或个人借款。

6、份额公证(共有协议公证)

对于共同购买、房产约定份额的使用份额公证。一般在这种情况下需要公证:

如果房产不是按照均分(各50%),而是按照约定的份额。

7、声明书公证

一般涉及的是外国人中文名字的声明书公证,需要提供护照、中文名字使用的依据。

8、监护公证

未成年人买房或者买房,需要到公证处做监护公证。所需材料如下:

父母身份证、全家户口本、结婚证、独生子女证、出生证等。

9、护照译本公证

外籍人士在京购房,出示的护照一般是外文的,需要做译本公证,提供护照原件、就业证。

10、翻译公证

在国外做的公证如果是外文公证,需要到公证处做翻译公证,提供所需公证的文本的原件。

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