房贷预审通过了，不代表已经通过了房贷审核。房贷预审核只是审核用户是否具备申请房贷的资格，以及提交的申请资料是否齐全。而之后银行会对用户进行详细审核，这其中还包含面签审核，只有签订了房贷合同，才算是房贷申请成功。
房贷审批流程是什么
1、购房者申请房贷以后，开发商会要求客户提供户口本、银行卡、征信报告与收入流水等资料，开发商方面经过整理以后会提交给有关银行进行审核，如果有遗漏会通知贷款人补充。
2、贷款人将资料补充好以后再次提交给银行，银行的信贷部门会对客户资料进行审核，包括征信以及各种资料等等，当然审核的主要方面就是征信报告，确认客户征信信息。
3、审核无误，且贷款人的资质符合要求，那么银行会通知贷款人过来银行面签，具体就是跟贷款人约定还款方式与还款利率，对贷款人提供的信息做进一步审核，要求客户签订征信授权书。
4、面签完以后可以办理抵押手续，确定贷款信息无误以后贷款人就可以等待银行放款，如果放款成功，那么贷款人就需要按时还款。
房贷审批的流程比较多，相对来说也比较耗时间，如果客户提供的资料没什么问题，资质也符合银行要求的话，一般在一个月之内就可以放款，当然这还是要看银行手中需要处理的业务多不多。
房贷审批怎么查询进度
要查询银行房贷审批进度的话。客户可以采取以下几种方法：
1.直接拨打经办银行的客服热线电话，通过人工服务通道向客服人员进行询问，客服核查清楚客户的身份信息后，就会将具体进度告知客户。
2.登录网上银行或手机银行客户端，在贷款页面里找到个人住房贷款即可查询详情。
3.若居住附近就有经办银行的营业网点，那客户可以带上个人身份证直接去网点柜台找工作人员询问进度。
4.如果是通过银行客户经理申办的房贷，那客户还可以直接联系(打电话、发微信等等)客户经理进行咨询。
大家需要注意，等房贷审批结果出来，银行一般会马上通知客户，无论审批是否通过，所以客户耐心等待就好。而房贷审核一般会在两三周左右的时间内完成(有时也许会遇事延迟，要是审核进度一直没变化，客户也可以主动联系银行询问具体情况)。
