1.客户要先问清楚经办银行关于房贷提前还款的时间是否有明确限制。若有，那需要还满规定时间后再申请提前还款，不然有可能需要交一定违约金。而各银行规定都可能会有所不同，像有的规定是一年，有的则是三年。
2.提前还款违约金的收取标准也各有不同，有的会按提前还款金额的1%到3%左右进行收取，有的则直接多收取几个月的利息作为违约金(具体可咨询经办分行客服)。
3.有的银行要求房贷提前还款必须先打电话进行提前预约才行，预约成功才能去网点办理提前还款手续;有的则可以直接在网银/手机银行上操作提前还款。
4.提前偿还了部分房贷之后，后续利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款来重新计算。因此，房贷提前还款可以减免一定的利息。
5.客户之后还可以根据自身需求和还贷能力选择缩减每月月供，保持还款期限不变或者是缩短还款期限，保持每月月供不变。
房贷提前还款合算吗
第一、提前还贷其实需要看具体的情况，如果你当时签订合同的时候，已经享受到贷款的特殊优惠，那么只要优惠的幅度，在八折左右，那么你提前还贷一般来说是不划算的事情，这点我实际接触过很多。
第二、还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款的话，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。
第三、我们在计算还款的时候，要根据实际的情况，如果你的房子已经有很明显的升值，而利息在一段时间基本是稳定的，那么你可以考虑提前进行还款，这样可以单方面盈利，也是比较划算的事情。
第四、如果你城市的房价出现一定的下跌，而利率基本持平的话，那么不必急于马上提前还款，我们可以观察一段时间，看看利率有没有继续提高的可能，如果没有的话，那么不必提前还款。
第五、国家的经济政策在一段时间已经趋于稳定，而且房地产市场的价格出现小幅上涨，这样的情况下，提前还款是可以考虑的，因为经济政策稳定，房价的幅度不大，只要你的经济允许，那么你提前还贷会比较实惠。
第六、我们刚刚买下一套楼房，你自己才开始进行还贷，一般来说开始的时候你的本金基数比较大，而且利息也比较高的时候，那么提前还款是比较划算的，当然前提是你自己没有其他的投资项目。
第七、房子的价格上涨比较快，而且价格已经达到一个相对高的位置，这时候你可以提前还款，因为房子还款以后，可以做抵押，然后你拿出更多的资金，做其他的投资，这样的话，还是比较划算。
总体来说房子的贷款，需要根据自己的情况而定，比如你确实需要资金周转的话，那么可以慢慢的还贷款，如果你有多余的资金，那么可以直接提前还清贷款，这要看你自己的具体情况而定了。
