一般情况下，房贷大概一个月左右就会批下来，但如果是在年底办理的，正好碰上银行年终结算、资金紧张，因此审批速度可能会变慢，花费的时间会比较长，有可能会花费2到3个月左右的时间，就有不少房贷是跨了年之后才批下来的。
而大家还需要注意，年底办理房贷不仅审批速度会变慢，可能也会延迟放款，有时就会出现“等贷”的现象。
如果客户办的是商业性个人住房贷款，那可能会稍微快一些;但如果办的是个人住房公积金贷款，因为手续、流程会比商业性个人住房贷款更复杂一些，所以所需时间也更多一些。
不过房贷审批结果出来后，银行都会立马通知客户，所以大家只要耐心等待，仔细留意银行发来的消息通知即可。如果过了三个月还没有任何进度的话，建议打电话联系银行询问具体情况。
年底可以贷款买房吗?
如果银行年底没有暂停房贷业务，那么用户可以正常申请房贷。而有的银行年底进入清算会暂停房贷业务，这时候用户是无法申请房贷的。而且年底申请房贷，即使通过了房贷审核，放款的速度也会比较慢，对于急需贷款资金的用户来说，最好是错过年底这段时间来申请房贷。
而其余的时间，银行都是正常开展房贷业务的，用户通过审核后，放款的时间以房贷合同的约定为准。
年底贷款为什么难?
1.年终结算
每到年底，各家公司都要开始做年终结算，银行和金融机构也不例外，所有的金融机构都会忙于接单而暂时放慢贷款的进度
2.银行额度缩紧
一般到年底，今年可分配的额度已经到达瓶底，为了加强额度的合理利用，在众多的贷款申请中会选取优质的客户优先放款，这样相对应的审批和放款周期就拉长了
3.对个人征系统信息加强审查
对个人征信系统信息加强审查，以防年底申贷的人多了，以假乱真;
4.准备利率调整
按照往年惯例，银行会在次年1月1日做出调整，以平衡各项业务的发展;
5.为第二年“开门红”
为了第二年有个好的开始，银行通常会控制头年第四季度的贷款额度，给申贷者通过审批但是延迟放款，制造出第二年开门红贷款拥堵的假象。
所以不用多说，小伙伴们应该都能想象到，年底贷款到底是有多不容易了，而且年底贷款办理周期将会延长，绝对可以称得上“龟速”了。
6.年底了，银行的战略目标转向揽存
好应对来年开门红的大量放贷及过年时放假的揽存空白。
