房屋赠与有什么费用需要缴

2022-09-26 23:08 房产百科 3753阅读 投稿:知识酷
最佳答案房屋赠与主要是指一方自愿将自己所有的房屋无偿无偿赠与他人,他人愿意接受的一种民事法律行为,但是在办理房屋赠与的时候,需要缴纳相关的费用,包括评估费用、公证费用、税费、其

房屋赠与主要是指一方自愿将自己所有的房屋无偿无偿赠与他人,他人愿意接受的一种民事法律行为,但是在办理房屋赠与的时候,需要缴纳相关的费用,包括评估费用、公证费用、税费、其他费用等。如果房屋的价值难以确定,或者报价和市场价过于悬殊的话,就需要对房屋价值进行评估,确定需要缴纳的各项费用。

因为房屋赠与不同于一般的动产赠与,不发生物权变动,所以需要对房屋赠与进行公证,需要缴纳公证费用一般不超过房屋价值的2%。然后根据受赠方是否为直系亲属,距离上次房屋变动时间以及房屋面积,所在地不同,需要缴纳的税费会出现不同。其他费用一般都包括其他权属登记费,工本费,手续费等,这些费用都不会太多,大部分都是按照房屋的价值比例进行计算的。

01_副本.png

房屋赠与的流程是什么

1、签署确认书

与父母一起到房管局签署确认书,记得要带齐相关资料,比如房屋的产权证或者购买合同,房地产赠与人的无偿赠与协议等,在这里要注意的是,如果受赠人是未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

2、房产评估

房屋赠与需要进行房产评估,一般来说,由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证

房屋赠与需要办理赠与公证,以此来证明此赠与行为是有效且真实的,而赠与公证费则会是评估价的2%。

4、缴纳税费

房屋赠与需要缴纳一定的税费,比如契税会是房管局评估价的 3%,印花税会是房管局评估价的0.5%,房地产权转移登记费为每宗80元,还有一项是土地出让金,按所受赠的房产性质而定。

5、出新房产证

当一切手续办理妥当,新的房产证书就会出来了,记得领取就可以了。

声明:所有作品(图文、音视频)均由用户自行上传分享,仅供网友学习交流。若您的权利被侵害,请联系