《住宅设计规范》中关于层高的规定：普通住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
一般楼层高度是多少?
如果住宅的尺寸越大，建筑工艺就越复杂，建造的难度就越大，消耗的建材也会越多，导致建造的成本越高。
1、住宅的楼层高度也就是住宅的楼层净高，是指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直离。可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
2、楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高-楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。为保证人最基本的活动空间，应使用楼层净高这一标准取代层高标准。
3、住宅的开间、进深和层高，这三大指标是确定住宅价格的重要因素。如果住宅的尺寸越大，建筑工艺就越复杂，建造的难度就越大，消耗的建材也会越多，导致建造的成本越高。当虽然人们居住的空间会有所增大，但要付出的房价就会更高。
层高为什么不能超过3米
1、以前的住宅层高通常都在2.8米，而设计的楼层高度应该也有一定的科学依据。目前的开发商未了追求销售卖点一般就会把层高直接提高到3米左右，这属于欠妥行为，若层高已超过三米，往往就会对房屋面积上的要求也比较高，比方说客厅面积只有30多平，而层高就达到了3.2米，这样就会让空间不成比例，想要客厅层高达到3.2米那客厅面积一定要达到90平以上。
2、对于卧室，餐厅这些场地，室内的净高不能低于2.4米，而局部净高不能低于2.1米，其他面积不能大于室内使用面积的1/3。
3、再来就是厨房和卫生间里面的排水横管下表面和楼面，地面净距离不能低于1.9米，并且还不能影响门，窗扇的开启。厨房和卫生间这两个地方还必须要安装吊顶，因此净层高度就不会很高，并且层高会低一些，直接可以让水汽固定到一个空间，就算在寒冷的冬天洗澡也不会感觉的到很冷。
