1、如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程。
2、如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条，购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。
尾楼和烂尾楼的区别
尾楼：
1、尾楼的含义
尾楼指的是项目销售8-9成之后剩下，或者是很长时间没有卖完的房子，一般商品住宅销售量达到百分之八十后，开发商就获利了，就进入了清盘销售，这时的房产称尾楼。
2、产生原因
尾楼产生的有两个原因：一是整个楼盘好的房子，开发商留在了最后;二是有问题的房子，但并不是没有任何优势，这种房子可以进行比较，还是有它存在的一定优势。
3、优势
尾楼一般开发商都会降低价格，因此价格比较便宜，与现楼同样的配套、环境规划、物业管理等优势;还可以即买即住，如果你急着入住的话，购买尾楼是最合适的。
烂尾楼：
1、烂尾楼的含义
烂尾楼指的是以及办理好用地、规划手续，项目开始之后，因为开发商资金紧张，或者是债务纠纷，停工一年的项目，被称为烂尾楼。。
2、产生原因
一万开发商建设资金不足，靠很少的启动资金，开始盲目的建设和预售，凭借预售回收款项完成建设项目，但是没有如期收回投资，造成项目停止施工。
