商品房预售时公示预售许可证。一般开发商在销售商品房时，会将所有证全摆放在购房者能看到的地方，包括商品房预售许可证，这种是直接公示的。每一个楼盘在销售前房管局都会在网上公示、备查，因此也可以通过网上公示。
商品房预售许可证是什么
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同。
未获得预售证预售商品房的惩罚对策
假如房地产商未获得《商品房预售许可证》预售商品房，依据违反规定剧情和不良影响，将惩处不一样级别的惩罚：
1、市场销售1套且收取订金或房价款未超出五十万元的，收走非法所得，并惩处已收取订金0.5%的处罚。
2、市场销售2套以上5套下列或收取订金或房价款超出五十万元未超出三百万元的，收走非法所得，并惩处已收取订金0.8%的处罚。
3、市场销售6套以上或收取订金或房价款超出三百万元的，收走非法所得，并惩处已收取订金1%的处罚。
