出售的房本和建委备案不一致是不可以卖房的，因为买家不管是全款买房还是贷款买房，若是房本信息和建委备案不一致时，是不可以进行售卖和过户的。所以若是出现房本和建委备案不一致，并且想要出售房屋，可以去建委更换房本或者是让建委更改备案，在信息一致之后就可以自行售卖房屋，过户房屋。
房管局备案后还能修改信息吗
房管局备案后可以更改。办理合同备案更名需提交的证明材料：
1.本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。
2.父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。
购房合同备案更名流程
1.购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由;
2.购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意;
3.购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;
4.商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。
