17层的房子公摊面积一般是多少

2022-01-05 22:20 房产百科 1566阅读 投稿:知识库
最佳答案17层的房子公摊面积一般在20%左右。不同小区的公摊面积是不一样的,公摊面积跟小区的很多因素有关,公摊面积包括:道路、绿化带、门卫房、地下室、配电间、水泵房、电梯机房等面

17层的房子公摊面积一般在20%左右。不同小区的公摊面积是不一样的,公摊面积跟小区的很多因素有关,公摊面积包括:道路、绿化带、门卫房、地下室、配电间、水泵房、电梯机房等面积。

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公摊面积一般多少比较合理

1、7层以下的住宅的公摊率是7%—12%

多楼层指得是在6层左右的建筑,而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。一般情况下,这些会占住房建筑面积的13%—18%。

2、7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%

一般情况下,小高层的公摊取决于各楼盘的情况来定,因为不同的小高层楼房的公摊是有差异的。如果在地下没有设备用房,而在底层也没有任何商铺和底层架空的情况下,小高层的公摊系数是在10%—15%之间的。而带有电梯的小高层住户,公摊的系数在15%—20%之间。

3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%

根据建筑规模的不同,一般25层—33层之间,称为高楼层建筑,一般来说,高楼层的住宅也是楼梯高度最高。而且,高楼层的建筑除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外,安全通道的楼梯也占用了很多的空间,还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等。另外,许多公用的设备也都占用了很多的空间。因此高楼层的建筑,楼层越高,公摊面积就越大。

4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%

别墅包括地下楼层在内的三层楼房或独栋住宅形式,其中会带室内车库。一般来说,独立的别墅是没有公摊面积的,而联体的别墅有比较少的公摊面积。独栋别墅的公用面积分摊的原则就是,在自己这栋楼的里面和自己这栋楼有连接的建筑结构,并且,就只向自己这栋楼的居民提供非营利性的服务。

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