根据监管部门的要求，2022年的银行买房贷款利率不会提高。可能还要略有下降，虽然幅度不多，但是不会上涨的。
利率是指借款、存入或借入金额(称为本金总额)中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。
2022年房贷利率有望下调吗
未来房价还存在着下跌的可能性，也许未来市场上的房价会更加合理。当然就现在来看，市场除了房价下跌之外，还有另外一个好消息，那就是信贷政策出现了松动。这意味着市场上的房贷利率很有可能会出现下跌，这样一来，刚需买房的成本就会出现下跌，至少月供压力会下降。
由于楼市调控需要对资金端进行限制，所以银行对信贷政策有了明显的收紧，这就导致在过去一段时间里，市场上的房贷利率不断上涨。甚至杭州还出现了房贷利率在一夜之间上涨了10%的现象，更可怕的是，在房贷利率上涨的时候，房贷额度也受到限制，有时候想贷款都找不到银行放款。
因此房贷利率的上涨让不少刚需购房者都觉得压力变大，所以现在信贷政策放松，在央行明确表示要保障房地产合理信贷需求之后，接下来我个人觉得房贷利率会出现下降。而且这种趋势还会继续保持，所以对于购房者来说，2022年买房会轻松很多，至少不用担心找不到银行放款。
