离婚析产基本步骤:
1.到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2.到交易中心办理转绘;
3.到房管局办理免征契税申请;
4.办理析产登记手续并缴交登记费;
5.取证。
办理离婚析产登记的必备资料:
1.离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2.房地产证(如有共有证的,包括共有证);
3.申请人的身份证明;
4.房地产登记申请书;
5.委托书。
有关离婚房产分配的小提示
1.夫妻双方离婚时，离婚协议书、民事判决书或者民事调解书上，应当准确详尽的描述房屋坐落、产权证号、产权归属等信息。
2.协议离婚的，应由原夫妻双方同时申请办理。经法院判决或调解离婚的，可由取得产权一方单方申请办理。
3.离婚之后，如果存在房产分割等问题，应及时办理离婚析产登记，明晰产权的归属，以免因为时间过久造成不必要的麻烦。
4.房屋无论归个人所有还是共同共有，都应进行登记。登记后，房屋产权将依申请归个人单独所有或双方共同共有，产权证的附记上也将予以注明，以便明晰产权。
5.离婚时对一方的婚前财产，双方约定进行分割的，可根据双方的约定办理离婚析产登记。如离婚时无约定，婚前个人财产仍视为个人所有。
