卖房子要契税发票吗

2022-08-04 19:26 房产百科 4947阅读 投稿:知识库
最佳答案卖房子是需要契税发票的,契税发票对于卖房来说有着很大的作用,首先是购房时间的证明,几乎所有城市都有限售政策,需要满足一定的年限才可以卖房子,契税发票就是购房时间的证明。而

卖房子是需要契税发票的,契税发票对于卖房来说有着很大的作用,首先是购房时间的证明,几乎所有城市都有限售政策,需要满足一定的年限才可以卖房子,契税发票就是购房时间的证明。而且购房时间还会影响到卖房的时候产生的个税和增值税。

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卖房子需要什么材料

卖房子需要提供产权人身份证;户口本;房屋所有权证;原购房发票(复印件)、原购房合同;共有产权人声明;结婚证复印件;产权人印章;土地使用权证;已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续;买卖合同这些材料。

卖房子需要注意什么

1、注意个人

个人出售房屋需要注意的第一个问题其实并不是房子,而是个人,因为在通常情况下,购房者先看到的是售房者而非房子。第一印象是很重要,在多数购房者的眼里,你的样子在一定程度上代表了房子的样子,因此,想要房子尽快出售,先管理好自己的穿着、举止是很有必要的,要知道T恤、长裤肯定比短裤、背心要好。

2、注意价格

每个人的心里对自己的房子都有一个较高的定价,但真正到了实际交易的时候却往往不能得偿所愿,所以房屋价格还是需要根据实际情况来制定。你在制定价格的时候可以参考市场均价,再综合考虑面积、户型、地段等因素,在均价的基础上进行加减法即可,需要注意的是,千万别忘了留下一个可以还价的空间。

3、注意态度

讨价还价是房产交易不可避免的环节,也是很容易产生冲突的环节,如果你还想完成交易,那就要在这个环节控制好自己的态度。当对方给出的价格过低,甚至为了压价而对你的房子挑毛病时,你要做的不是跟他争吵,而是心平气和地跟他商议,只要方法得当,问题总会解决的。

5、谨慎收取定金

卖方交易流程进行到议价过程的时候,中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件,则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金,卖方对此要慎重。房子卖了,定金转为佣金倒也算了,就怕买方毁约卖方可以没收定金时,中介公司却要求分卖方一杯羹。

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