卖房子能不能代签合同

2022-10-21 05:11 房产百科 8264阅读 投稿:知识库
最佳答案卖房子能代签合同,不过卖房子如果需要代签合同的,需要委托公证才可以。如果卖房子签合同没有授权委托书,所签订的合同视为无效。所以,卖房子没有特殊情况的,最好是本人签订合同。

卖房子能代签合同,不过卖房子如果需要代签合同的,需要委托公证才可以。如果卖房子签合同没有授权委托书,所签订的合同视为无效。所以,卖房子没有特殊情况的,最好是本人签订合同。

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卖房子需要注意什么?

1、注意个人。

个人出售房屋需要注意的第一个问题其实并不是房子,而是个人,因为在通常情况下,购房者先看到的是售房者而非房子。第一印象是很重要,在多数购房者的眼里,你的样子在一定程度上代表了房子的样子,因此,想要房子尽快出售,先管理好自己的穿着、举止是很有必要的,要知道T恤、长裤肯定比短裤、背心要好。

2、注意价格。

每个人的心里对自己的房子都有一个较高的定价,但真正到了实际交易的时候却往往不能得偿所愿,所以房屋价格还是需要根据实际情况来制定。你在制定价格的时候可以参考市场均价,再综合考虑面积、户型、地段等因素,在均价的基础上进行加减法即可,需要注意的是,千万别忘了留下一个可以还价的空间。

3、注意态度。

讨价还价是房产交易不可避免的环节,也是很容易产生冲突的环节,如果你还想完成交易,那就要在这个环节控制好自己的态度。当对方给出的价格过低,甚至为了压价而对你的房子挑毛病时,你要做的不是跟他争吵,而是心平气和地跟他商议,只要方法得当,问题总会解决的。

5、谨慎收取定金。

卖方交易流程进行到议价过程的时候,中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件,则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金,卖方对此要慎重。房子卖了,定金转为佣金倒也算了,就怕买方毁约卖方可以没收定金时,中介公司却要求分卖方一杯羹。

卖房子提成一般是多少?

一般来说,置业顾问底薪只有2200-3500元左右,提成是千分之二到千分之四不等,每家房产企业略有出入。但不是那种热门城市要摇号疯抢的楼盘,做得好一个月也就做5到8单,月薪平均1到2万。

1、其实对于很多人来说,月薪4、5千也很正常,收入与付出是等价的,如果做的不好一个月1单没有也是可能的,别人日工作8小时(早九晚五含吃饭时间),他们工作15小时(早7晚10含吃饭时间,每周7天无休),所以其实等于别人打了两份半的工。

2、有的开发商的售楼部置业顾问是按照提成是按任务的,一般一个月2套任务,完不成是1.6‰,完成了是1.8‰,超过任务的部分是按2‰。底薪2500,如果在三四线的小县城,房价8000,一套房也就一百万左右,完成任务的情况下,两套房拿3000多提成,带上底薪共六千左右。

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