架空层是小区业主共有吗

2022-10-17 23:09 房产百科 6709阅读 投稿:知识库
最佳答案架空层是小区业主共有。根据相关规定,架空层在2.2米以下的不能作为专有部分,也是不能办理任何产权证,所以架空层是公共活动的场所,是属于所有业主的。一般架空层的作用是用来将

架空层是小区业主共有。根据相关规定,架空层在2.2米以下的不能作为专有部分,也是不能办理任何产权证,所以架空层是公共活动的场所,是属于所有业主的。一般架空层的作用是用来将住宅与公共设施隔离开来的,是属于居民的公共活动空间,也是发生紧急事件住宅居民们的避难层,因此架空层是开放的,但是不能作为住宅与商业用途。

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高层为什么会有架空层?

1、高层住宅选择架空层设计,能够充分利用平米空间面积。进而将架空层作为小区的设备间、物业的管理用房、业主的公共活动场所,及私家车库等等功能区使用,能够带来更加有效的实用性。

2、高层架空层在一定程度上,提高了二楼住户的私密性,不用担心隐私被偷窥。另外整幢楼房被架空,地面没有住宅一层。第一层的住宅在架空层上,无须围墙隔离防护,首层不加护栏也美观,对于首层的布局设计可发挥设计性更高。

3、对于梅雨季节室内比较潮湿的南方地区来说,高层架空层有利于首层住宅房屋有着很好的通风透气效果。进而能很好地避免房间在阴雨季节,家里面的潮湿问题。

架空层是哪一层

架空层是什么意思?架空层是建筑上的专业名词,指仅有结构支撑,而无外围护结构的开敞空间层。简单的来说,就是靠一根柱子支撑的房屋,视觉上给人产生整个房子都被架空了一样,对于建筑构造中用柱子架空的那一层,被称为架空层。

目前架空层应用范围十分的广泛,这种建筑构造在内陆城市被大量采用,特别是房屋密集、容积率高的小区,为增加绿化面积和公共面积,会选择架空层构造进而作出一种变相指标平衡方式。架空层建筑结构,以前多用木柱架空,随着科技的进步、建筑材料的发展,目前架空层也有用石材和砖的,未来钢结构和钢筋混凝土有可能会垄断了所有的现代建筑的架空层。目前这种架空层结构建筑,在我国比较典型的建筑案例,就是江南水乡的高角楼和云南傣族的主楼,其直接体现了架空层结构的样式和特点。


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