提前还房贷必须去开户银行办理，提前还贷三种方式：第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清(不用还利息，但已付的利息不退)。第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短(节省利息较多)。第三种，部分提前还款，将剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变(减小月供负担，但节省程度低于第二种)。
房贷提前还款是缩短年限好还是减少月供好?
房贷还款过程中进行了提前还款操作，在提前还了部分款之后，客户之后可以选择缩短还款年限，每月月供不变;也可以选择还款年限不变，缩减每月月供。这其实主要看客户的个人意愿。
如果选择缩短还款年限的话，那还款周期加快，要还的利息也会减少;而如果选择缩减每月月供的话，那以后每月的还款压力就会减轻了，当然，利息也会有所减少，不过可能比缩短还款年限减的利息要少一些。
若是对当前月供没什么太大的还款负担，只想尽快还清房贷的话，那就可以选择缩短还款年限;而若是觉得当前每月的还款压力有些大的话，那就可以选择缩减每月月供。
当然，如果客户手中有了充裕的资金，选择提前全部还清也是可行的。在提前把房贷还清之后，也就可以尽早去办理解押手续了。
房贷提前还款可以申请几次
一般情况下，房贷一年是可以提前还一到两次的，具体要根据不同的银行发生变化而变化。但是对于要不要提前换房贷还是需要认真考虑的，因为提前还房贷之后，可能会手头变紧等一系列问题。
对一些理财能力比较强的人，不建议提前还房贷，因为房屋贷款本来就是要付贷款利息的，不是说你提前还了房贷之后就不需要付利息了。不提前还房贷可以在自己身上留一笔备用金或者是流动资产，这样子可以通过其他的渠道获取更多的利益，减少现在房贷的利息。
