购买新房的购房者在买房时是需要缴纳房子的公共维修基金，一般来说，房子的公共维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。
开发商代收房屋维修基金的时间一般是办理房产的前一个月，购房者在缴纳维修基金一个月后，应向代收单位索要相关票据。当然，也有开发商会明确表示，维修基金通首付一并交齐。当然，这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。房管部门一般是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的。
房子的公共维修基金如何计算
1、房屋维修基金，用于房屋主体结构、公共部件和公共设施及设备在保修期届满后的大修改造项目。房屋维修基金实际上包括房屋公用事业基金和房屋维修基金。房屋公用设施专项资金，简称物业公用部分、公用设施、公用设备的更新改造等专项资金，不得挪作他用。
2、商品房销售时，购房人和单元，卖房子应该签署有关建筑维护基金协议，购房人应按比例购买房子的钱2 - 3%交建筑维护基金单位出售房子。代表销售单位收取的维修费用属于所有业主，不计入住宅销售收入。目前第一笔专项维修资金的存放标准为:高层建筑(含电梯多层建筑)90元/平方米，多层建筑(含别墅)50元/平方米。
交房子的公共维修基金要交什么资料
交房子的公共维修基金需要携带购房发票或收据原件及复印件;本人的身份证原件及复印件;备案合同等，一般在缴纳时都会提前告知用户，然后到房产交易服务大厅维修基金窗口缴纳就可以。维修基金是专门用于屋顶和电梯等共用的部位、共用设施的设备保修期满之后的维修更新。
房屋维修基金主要用于公共部位和公共设施设备的大中修，比如公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
