房屋层高的标准为2.8米，其中卧室的净高不能低于2.4米，其它局部的净高不能低于2米。如果卧室是坡屋顶那么一般面积的净高不能低于2.1米，其它区域不能低于1.5米。其次厨房的净高不能低于2.2米，卫生间、储藏室的净高不能低于2米，其蹲位距上部存水弯的净高不能低于1.9米。
层高和净高的区别
1、所谓的层高其实就是指在建筑物当中，其中一个楼层的实际高度，也就是指当层的地面到上一层地面的实际距离。而净高则是指本层的地面到上层楼板底面之间的垂直高度，也就是我们使用量尺在室内可以测量到的实际高度。
2、净高的高度一般都是被包括在层高里面的，也就是说当层房屋室内的净高加上当层楼板的实际厚度就是等于当层房屋室内的层高。一般情况下，在住宅建筑物当中，层高的数值一般都是在2.8米左右，而净高都不可以小于2.4米，部分净高则不可以小于2.1米。
住宅层高不足带来的问题
1、空间的高低对人的精神感受的影响
可从两方面进行分析：一是以人为尺度的绝对高度，二是以空间为尺度的相对高度，即高度与面积的比例关系。住宅空间的舒适程度是以人的尺度和心理接受的感觉为基准，相对高度越小，顶面与地面的引力感越强，空间越小;反之则越大。
2、不能充分地采光和通风
层高过低会影响采光和通风，采光和通风不好就不能很好地改善和调节室内的温度和湿度，就达不到一定的舒适程度。
3、影响装修
层高较低的房屋在装修时不能使用吊顶，否则房间显得更低，同时也不能安装吊柜等，限制了房屋的装修，无法体现和满足消费者的意愿，给消费者带来遗憾，也降低了消费者的生活质量。
