还不起房贷可以卖房，可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按揭，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。
还不起房贷怎么办?
现在,贷款买房已经是一种很流行的做法。很多人都会选择付完首付款,在选择分期还贷。如果你因为其它的原因,还不起银行贷款该怎么办呢?贷款的房子可以进行买卖吗?
当你选择银行进行贷款买房的时候,银行都会和你签订贷款合同,这样就形成了一种具有法律效应的契约关系。如果你不能按时还款,那么就要承担合同上相关的法律责任了。因此,在你选择房贷时,稳定的收入是有必要的。
到了要还款的时候,如果你无法还贷的话,一般的银行都有一段时间,如一星期内会催促你还款,如果你及时还了。那么这一星期之内就不需要缴滞纳金了。
如果你三个月之内归还的话,就需要缴纳贷款和滞纳金了。当然了,如果这个时间已过,银行是可以通过走法律的方式了。
现在,如果你还不起贷款的话,有一个很麻烦的事就是银行会将你的信用记为不良记录,并且将数据提供给信用。一旦你的信用有不良记录了,对你以后的生活,其他的都会带来很大的影响的。并且这个信用记录至少是5年。
当你无法归还起房贷的时候,要想办法将这一笔钱还上,比如说找亲戚朋友借,或者找公司财务等,总之尽一切可能就还款。这里也提醒选择贷款买房的那一部分人,一定要理性看待贷款买房,珍惜自己的信用。
房贷还款方式可以更改吗?
银行相关专业人士表示，个人房贷还款方式能不能改，不同银行规定不同。也就是说，一般来说，银行是不会同意更改还贷方式的，不过，贷款人可通过提前还贷的方式来重新签订贷款合同，这样一来就需要更改还贷方式了。
不过，若采取提前还贷来更改还贷方式，则需要注意这一点：有些银行会要求还贷满一年后才能办理提前还贷，而且还要支付一定的违约金。还有，重新签订贷款合同就意味着先前享受的优惠利率作废，要按照当前银行的最新规定来计算，若无折扣利率，那么就得不偿失了。
