一、价比三家
大部分的网友在网上选房时会与同小区,同面积,同户型的多套房进行比较,如果遇到价格特别低的,甚至是低于市场价格10%以上的房源,同样的一套房子,楼层一样,面积一样,价格却有这样大的差距,这些价格超低的房源大部分可能就是虚假的,只是为了吸引你的电话,你就千万别浪费花费了。
二、图文对照
可以通过房屋的室内照片看出问题。
1、那些只有卫生间、厨房的而且没有卧室或客厅图片的信息可能就是假的。
2、有些房源所发布的信息和图片不一致,比如信息里写出来的是11层,可他的实景图里看上去却只有六七层。
3、有些房源会贴上地铁房的标签,但你在地图上查阅过后却发现他周边没有任何地铁,那就很可能是假房源。
三、户型描述
户型图格局及朝向应与文字描述相匹配,如户型图显示为北向两室一厅,而描述中为三个卧室或阳光充足,则多半为虚假房源,或者有的房源发布者在详细信息些的户型面积明明就只有70几个平方,可是在房源具体描述中却说自己的房子是大三房,那么这样的房源就很有可能是虚假房源。
四、对话经纪人
如果不能辨别一套房源的真实性,购房者们还可以通过询问房屋的相关细节,观察经纪人的回答与反应,同样是可以辨别出虚假房源与否的。例如,答非所问,询问A房情况,经纪却极力推荐B房;追问A房细节,经纪却告知A房有诸多缺陷,转而推荐B房;经纪回答A房由于业主原因看不了或刚出售,转而推荐B房。