随着国家资金不断的开放，很多的人在购买房子的时候，都会选择抵押房产来贷款买房的，这些人在付了首付以后，每个月按时打钱就能够把贷款还清哦!这些人在还清贷款的时候，如果没有注销的话，再次贷款利率会高很多，那么大家知道登记房产注销抵押流程是什么?
一、抵押登记
1、取消抵押登记的步骤
2、申请提前偿还贷款
二、如果家庭能偿还一年的贷款，他们可以提前申请还款。如果一年未满，则将按照房贷合同支付罚款或未能偿还贷款。
1、如果贷款满一年，我们可以提前偿还贷款。
2、从3个工作日到5个工作日后，向银行贷款，要求办理注销抵押登记所需的资料。
3、银行要求注销抵押登记的信息，将用于注销抵押登记的交易。
三、银行要求注销抵押登记的材料
1 、房地产其他权利证明(证明);
2、注销抵押登记申请书;
3、银行出具的委托书;
4、银行营业执照副本;
5、客户已归还贷款证书。
6、原始保险单。
四、到交易办理注销抵押登记所需的资料
1、银行取出的注销抵押登记所需要的资料;
2、注销人的身份证原件以及复印件;
3、需要办理注销抵押登记手续的房屋产权证原件。
五、若上家委托本公司人员替其办理注销抵押登记，需要另外提供以下资料
1、上家的委托书;
2、受委托的本公司人员的身份证以及复印件。
在向有关当局提供资料时，登记机关将存档相关资料的副本，登记信息允许查阅、下载或复制。法定登记抵押权经登记机关审查后，应当在权属证书上登记登记。他由抵押权人收到并持有归还抵押人的所有权证书。
在这里我们需要提醒，如果房子在房子有贷款而没有偿还的时候，就必须先给房子偿还贷款，以便进行交易。房屋贷款未还清的，必须在上述转让手续的第二步前完成，注销抵押登记。
当然，登记房产注销抵押流程是什么大家现在了解到了，我们在日后的生活中一定要注意做事有始有终不要认为还清贷款就没有事情了，这样的思想是非常错误的，大家在还清贷款的时候，一定要记得注销哦，不然以后贷款的时候手续是非常麻烦的。
