卖房交易流程：
1。房屋买卖双方当事人应当在中介公司的调解下签订三方中介合同，然后再由房屋委员会负责审核并交付定金。
当中介公司双方在三方交易合同签订后，应同时对房管局进行whthin，它可以有效防止和买方和中介公司在交易过程中的风险。在房屋交易的过程中，任何一方都没有得到执行，很可能导致交易纠纷。所以的功能在一个成交可以确认业主签下自己,二是确认的签字如果卖方所有的所有财产份额,三是确认是否银行或其他第三方的财产抵押。
2。支付相关税费
在银行中，交易财产抵押的，应当提前提取。如果买房子，你需要向银行申请银行贷款
3。银行贷款审批通过后，可以到房屋委员会的网站上签字，买方支付定金
4。获得新的证书
如果你需要从银行借钱来抵押贷款，签署抵押合同
5。银行贷款给卖方
6。水电、燃气、供暖、物业管理、数字电视、网络宽带、电话等等。(这些相关中介公司不代理事宜,需要处理房地产交易双方协商常见,许多人不注意转移的细节,可以给自己带来很多麻烦在未来)
在签订合同的过程中，应注意以下几个方面:
1,如果卖家只有一个人,中介公司和买家应该清楚卖家已经结婚,因为需要确定卖方是否卖掉房子配偶的同意,如果配偶的同意,夫妻双方应当共同面对面签合同,如果配偶原因不能亲自到签署了一项合同,承包商应提供配偶亲笔签名的授权信,这样我们就可以有效防止夫妻财产转移秘密交易最终不能成交。
2、转移支付相关税费,卖方的房产证如果是,在银行抵押贷款的情况下,应该首先从提前和银行,支付卖方的银行贷款,房产证后,业主只有100%的房产份额,它可以正常交易房地产管理部门。
上文就是我给大家总结的卖房流程，只有我们熟悉并了解以上步骤流程，交易过程中按部就班，循序渐进，才可以做一个明白自信的卖方。避免我们在交易的过程中造成不必要的麻烦，对买卖双方都能有一个满意的答复!
